반응형 부동산투자전략2 2026 부동산 시장 전망: 보유세 폭등부터 셔세권 상승까지 핵심 정리 “세금은 오르고, 집값은 갈리고 있다” 지금 시장 흐름이 딱 이 상태입니다요즘 부동산 뉴스 보면 한쪽에서는 세금 폭탄 얘기가 나오고, 다른 한쪽에서는 특정 지역만 계속 오르고 있다는 얘기가 동시에 나오죠. 저도 처음엔 이게 모순처럼 느껴졌는데, 데이터를 하나씩 뜯어보니까 이유가 명확하더라구요. 지금 시장은 ‘전체 상승’이 아니라 ‘선별 상승’으로 완전히 바뀐 상태입니다. 그래서 오늘은 보유세 증가, 매매·전세 흐름, 그리고 요즘 핫한 셔세권까지 한 번에 정리해보겠습니다.보유세 급등 이유올해 부동산 시장에서 가장 체감되는 변화는 바로 ‘세금’입니다. 특히 서울 공동주택 공시가격이 18% 넘게 상승하면서 보유세 부담이 크게 늘어났습니다.단순히 세율이 오른 게 아니라, 과세 기준 자체가 올라간 구조라 체감 부.. 2026. 4. 17. 부동산 PF대출 구조 완벽 해설 자금 흐름·브릿지→본PF 실제 진행 순서 “왜 어떤 사업은 돈이 풀리고, 어떤 사업은 막힐까?” 답은 구조에 있습니다.처음 PF대출 구조 공부할 때 진짜 헷갈렸어요. 서류만 맞추면 되는 줄 알았는데… 전혀 아니더라구요. 오히려 서류보다 중요한 게 ‘구조’였습니다. 어떤 순서로 돈이 들어오고, 어떤 단계에서 막히는지 이걸 모르면 아무리 좋은 사업도 진행이 안 돼요. 저도 실제 케이스 몇 개 보면서 느낀 건데, PF는 그냥 대출이 아니라 “사업 전체를 보는 금융”이에요. 그래서 오늘은 부동산 PF대출 자금이 실제로 어떻게 풀리는지, 브릿지부터 본PF까지 흐름을 현실 기준으로 정리해드릴게요. 이거 이해하면 절반은 끝입니다.PF대출 구조 한눈에 이해하기부동산 PF대출은 일반 대출이랑 완전히 다릅니다. 핵심은 “사람이 아니라 사업을 보고 돈을 빌려준다”.. 2026. 4. 6. 이전 1 다음 반응형
